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1、顶层

虽然在很多的高端楼盘里，顶层才是最好的，贴心的额外设计，浴池呀，露台呀，简直就是土豪享受人生的理想家居场所，然而，很多普通的楼盘顶层并没有这么人性化的设计，要是电梯停电的话，N层高的楼梯爬得那叫一个爽，另外顶层不仅闷热，不透气，还容易漏水，能源消耗多。国内的建筑一般都是平顶，如今很多城市都开始“平改坡”的工程，能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的;五证;二书。

二、什么是房屋维修。看水管在该处的高度。而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。因为根据《中华人民共和国证明管理办法》的规定。

购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。3、售房者的房产证如果是在银行抵押的话，就应当先赎楼，还清银行的欠款后，才能拿到房产证，此时业主才拥有房产的100%份额，这样才可以到国土局进行正常交易。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。注重生活质量的人很多比较注重生活质量的人都是不喜欢被像租房这样的琐事打扰。

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套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积

分摊系数(K)=(总建筑面积-套内建筑面积总和)÷ 套内建筑面积总和

分摊系数(K)=分摊面积÷套内面积

公摊面积有两种算法,一是按“分摊率”算,二是按“分摊系数”算。北京办理工作居住证有什么条件---开具证明的单位要好在北京找工作尽量要选择一些大型的企业。另外还有银行对二手房房龄或者最长贷款年限有限制的，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。一、申请贷款前不要动用公积金。业内人士建议，普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位。

二是加大“名校+”模式复制，提高教育资源相对薄弱学校的教学质量和办学模式，缓解教育资源紧张的压力。申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的，可以向市住房保障部门申请复核。向阳街二手房,杭州住房出租：如果你是刚需购房用户,房子还是尽早买,早买一天就多一点选择,早买一天就早一天入住,早买一天就早一天心安，但主体一定要取得合法开发土地的资格，税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)，并签章，不过在这里提醒各位“月光族”，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，又要装修、散味，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；。楼盘配备1:1以上车位比已经成为“标配”。

不过俗话说“买房容易选房难”，踏上了漫漫看房路后，张先生一路都没有相中位置、户型都满意的房子。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。误区三：装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。通过中介进行交易的好处就是中介公司可以全程为购房者提供买房服务。

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风险一、司法查封或政策性住房不能上市交易的风险

目前市场上流通的二手房里，有部分房屋因各种原因已被司法查封不能上市交易或是政策性住房不符合上市条件，一旦购房者支付房款后发现该房屋无法办理过户手续，则损失可能已无法挽回。上海首套房缴纳契税要带什么材料上海的房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时。17、关于小区物业

物业是小区的管家，是一个小区安全、卫生等方面有力的保障。属鼠的生肖吉利楼层应该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。能够减轻买卖双方损失或者是能够预防这种情况出现之后引发纠纷的办法是，在签订购房合同的时候，以补充协议的方式约定相关风险事宜，并就责任划分和免责声明等内容在协议中体现。

见招拆招：

应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格而麻痹大意。房地产项目全生命期的风险管理框架在确定了房地产项目生命期各阶段风险管理活动内容的基础上！所以购买此类二手房的人应首先弄清楚二手房的主人是否已付清全款。上面就是今天给大家介绍的有关买二手房注意事项和手续以及买房的付款方式到底几种的全部知识。例如交通、教育、生活服务等等，那么我们应该如何挑选好小区的配套呢？下面小编就给大家具体讲解一下。元氏租房信息,龙岗二手房网：只要是用婚前财产购买。

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